建築融資

《 貸款 》信用貸款與房屋貸款

你好我想請問一下,我未婚夫他是任職四年多的職業軍人準備繼續簽25年,他想要在自己的土地蓋房子,所以先申請信用貸款 因為信用貸款無法貸很多金額 所以用兩家銀行來申請信用貸款,等到房子蓋好了 他要再貸房屋貸款!! 用房屋貸款的錢先繳信貸的兩家銀行的錢,接下來就只要繳房屋貸款 我們預計房貸要貸30年 請問這樣子可以嗎 會不會比較輕鬆? 還是其中會有一些問題呢? 房貸一個月大約繳多少?
房子蓋好了我們就要準備結婚了! 所以想為他想清楚問清楚 謝謝大家搂!

板大您好 ~【針對你問題以下給予正確辦理方向】首先沒有人會用信用貸款來做建築預算因為利率、期數皆非最佳選擇你要朝『土建融專案』進行先分析你實際掌握資金情況先生名下有土地與100萬頭款建築預算370萬尚缺270萬需貸款1：取得建築執照並擬定興建企劃書向銀行申辦土地融資2：假設土地可貸出270萬就依造建築流程分次撥款營造商3：建築完成取得使用執照申請房屋第一次登記轉成房貸4：轉成房貸額度、利率皆有其優勢但能否到30年需依各銀行規範而定所以你現下構思還在雛型中需先釐清1：土地使用分區其建蔽率.容積率能建築範圍2：土地價值與可貸成數規劃手頭所有自備款與不足資金預算支付表自地自建非簡單易事也非你內容所提搭配信貸再轉房貸等辦理方式建議手頭若有土地相關資料如「謄本、地籍圖、分區證明」『先向相關建築貸款領域人士諮詢了解其步驟程序』以上希望對你有幫助若有土地貸款疑難問題歡迎來信討論

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