建築融資

《 貸款 》 有貸款的房子可以辦過戶麼~~

家中房子有貸款~但因為房子有土地糾紛有1坪是隔壁的
要用後面的1坪換前面的1坪!!可以辦理ㄇ????

有貸款的房子可以過戶，沒有問題!
重點還是土地糾紛的部份!要將產權先處理釐清後再過戶是會比較好!
不過您所謂一坪是隔壁的，是否是越界建築?
需要和隔壁用後面的1坪換前面的1坪，應該是和隔壁的土地分屬不同的兩筆地號，如此一來會牽涉到土地分割合併的問題，除了和隔壁需要達成共識同意交換之外，還需要抵押權人的同意!
建議您先到地政事務所和測量課人員比對一下，會發生這種情況會不會是當初測量錯誤，我曾遇到過兩戶人家門口的土地就是對調，使得兩家人的門口都是隔壁的土地!
如果是測量時發生錯誤，地政機關會更正，你們的困擾就可以撿到最低!如果不是地政機關的問題,就需要你們雙方協議和抵押權人協議辦理!

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