建築融資

《 貸款 》房屋沒有薪資證明可否貸款
房屋是媽媽得名字,媽媽是家庭主婦,可否貸款,由子女來還,但是我們是自己早餐開店,沒有薪資證明可否貸款,我們本身有負債((媽媽也有) .,只有房屋建築,沒有土地所有權 (土地所有權是別人得),銀行有信用卡.信貸.賺錢都交貸款,存款根本沒有錢,住新竹,屋龄20年可否貸款, 

能能 您好；
母親為家管無收入、房屋既然在母親名下， 就是由經營早餐店的子女出面做為借款人，母親作為連帶保證人； 提供早餐店的銀行往來進出存摺做為財力證明。
如果銀行往來存摺的積蓄結餘已不多，視整體狀況、是否還要再找其他有收入證明的親友做為保證人，恐怕就是銀行會徵詢的重點之一；
此外、借款人與連帶保證人本身的負債結構與信用狀況亦會影響房貸的進行，故您們所遇到的就不單純是誰來借、誰來保的問題。
謹慎評估為上~

曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry

補充：土地所有權狀為他人名下，除非土地所有權人出來作為連帶保證人，否則恐沒有銀行願意辦；因為『建物與土地並須一併設定給銀行』，銀行不接受只有房屋權狀做為抵押擔保。

Jerry~

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