建築融資

《 貸款 》 建設公司買地都是怎麼貸款的?建築融資？

假設：建設公司買一塊土地，成交10億，給銀行估價，銀行願意借，例如7成，就是7億。
以上，7億是單純土地貸款嗎？（還是土融和建融？） 一般而言，建築融資跟土地貸款會一起辦嗎？
還是，要蓋時才辦理建築融資？
如果，建設公司要建築融資呢？
這樣銀行會多借一、兩成嗎？也就是一、二千萬
如果方便的話，建築貸款需要什麼文件？建築師設計圖？

我是從事房仲多年的業務
版大說的~~建設公司如何辦理土地融資.建築融資.....?
一般銀行放款標準 建設公司買地要土地貸款時
銀行會先評估這家建設公司的過往業績及信譽
若是老牌的建設公司OR上市櫃的建設公司
他們本身就有貸款搭配的銀行了 在貸款時就不會有煩惱了!

建設公司要貸款必備文件~~個案還款計畫書 規劃銷售企畫書 土地成交買賣契約書 建設公司財務報表 個案建照 等
土融一般是買賣價約4~5成
建融要報開工後 建築物蓋到那 銀行就放款到那 但融資最多2成

希望以上的回答 能幫助你

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