建築融資

《 貸款 》 迪斯耐乙級工業用地的房屋貸款額度

最近我有看上竹南全天路迪斯耐的房屋開價590萬,請問這樣的價位會不會太高,貸款(如果要再加上信貸)最多能貸多少錢?利率又是多少?哪家銀行的貸款額度最高且利息較低?(因為很急)在此先謝謝大家的解答.

妹妹 ~ 您好
首先工業地建築頂多到7成再依地段竹南地區
你可能要有心理準備只能貸到5-6成
配上信貸能貸到多少要依你薪資結構職業屬性取決
利率也無法比照一般成屋利率會多少加碼0.25%(因為工業地)
各家銀行針對工業地住宅可貸成數利率取決方式都一樣
皆依工廠宿舍名義鑑估且無法搭配任何優惠貸款
你選此物件可能比一般房屋行情較低或其他有利因素
但不利點就是可貸成數有限制
水電費會比一般住宅用費率高將來房屋脫手也較困難
要拉高成數到8成也是有手段
但建議你若本身頭款觀念是利用信貸方式取得
那你可要審慎考量因為這非合理購屋方式
可先找往來銀行評估房屋可貸成數與承做意願
核貸成數未達理想或自備款不足可透過代書協助爭取房貸額度
本事務所長期規劃購屋貸款案件監督辦理買賣程序透明安全
可先提供建物土地謄本作鑑價以利評估房屋現值
若有房貸規劃問題歡迎來信發問補充皆盡力回答提供合理操作方式
也預祝您購屋貸款順利

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