建築融資

《 貸款 》尋求建築達人解答 （急）

請問一下建築大大！
最近我們老師出一到題目 因為我們是建築系的
老師說假如今天我們當建商
要蓋一動房子
我們該如何下手 要蓋3樓透天 與10層樓公寓
請各位知識大幫忙解答
譬如說 一開始的流程阿
一些基本名稱的意思阿
還有跟銀行貸款怎麼帶阿
還有找土地該注意哪些呢
哪些法規是比較重要的呢？？
請各位幫忙解說一下喔 謝謝！

法規部分~去查都市計畫法規吧
銀行貸款不知道怎麼貸~就直接打電話去銀行問房貸專員吧
找土地對重要的是地段阿
地段找好了 也要評估你的預算阿
使用分區、建蔽率、容積率要查阿
如果分區是商業用地
那你要蓋的房子就以店面式的為主題
如果是住宅用地
主題就看你要弄"豪宅"或"平價國宅"
基本上~地段好的地方就盡量多弄店面吧

我沒有義務幫你寫老師派給你的功課
所以我就給你方向去思考
如果你自己不思考就只等著答案
那就等好心人士回答您囉

PS.公寓=沒電梯=不可能有人會去蓋10層樓以上的無電梯公寓

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