建築融資

《 貸款 》建地建屋如何貸款能貨多少錢

1花蓮縣秀林鄉佳民村地段的建地是否可以申請建屋貸款?
2.空地為建地,沒有屋子.是要新建新房子,請問這應該是算房屋修繕來貸款嗎?還是有別的方式?
3.因為自己也沒有什麼錢,如果貸款是不是一次就可以拿到一筆錢足夠交給建商?如果是一次一次分開給錢，那會照成建屋的困擾吧?
麻煩大家幫個忙..目前真的是無里頭了

板大您好 ~
建議你做法順序~
一、 先找建築師規劃設計建築藍圖，再找營建工程廠商估價
中間繁複程序與地政使用分區、建築規範，建築師皆會告知注意事項

二、 抓出預算，再以名下土地找銀行申請建築融資
銀行選擇不是告知你哪家銀行如此簡單
什麼土銀.農會.信合社，這要先分清楚各家主業務性質
你是要建築融資，沒建築執照找哪家都一樣退件
重點為你土地實際情況與申請人財力結構，需先做評估

三、 例如建築整體費用需300萬第1-2期需200萬
先以土地貸出此200萬資金，等完成房屋結構、也已請領建照使用執照情況
再轉成一般房屋貸款，額度較高利率也較低
這皆屬一般自地自建需貸款程序，但說實話非講講如此容易
最重要為營造預算編列、請領建築執照流程、貸款條件資格分析
例如你土地可蓋2層樓，約需200萬，但你土地價值僅能貸50萬
那你不管如何都無法平衡整體開支，就需準備好預算，再做建屋打算
因為你土地位在花蓮縣秀林鄉，不否認會有其價值性差異
我會建議你先了解土地有多少價值、可貸多少，再找建築師規劃預算評估
以免花心力時間詢問，但土地貸不出資金，一切都會是枉然 


建築貸款 , 建築融資 , 建築融資利率 , 營造貸款 , 土地融資建築融資 , 建築融資辦法 , 建築融資興建計劃評估 , 建築融資 銀行 , 何謂建築融資 , 建築融資撥款 , 建築融資成數 , 建築融資信託