建築融資

《 貸款 》 自己的土地要蓋房子,該如何著手先?例如:建築圖,跟貸款的部份

有人可以告訴我,如果自己的土地要蓋房子的話,要從哪裡著手?畫設計圖的價錢該怎麼算才合理,如果要貸款的話,該怎麼貸(要拿什麼去貸?自己有房子貸的話利率會不會比較低?,那會不會比首次購屋貸款的要高? ..該用什麼方式貸會比較划算?)
哪家銀行會比較優惠,希望有人可以幫個忙,回覆一下

1了解土地坪數,產權容積率,能蓋幾坪2.參觀市面成屋,計錄優缺點,訂樣3.找建造商由已前建案住戶了解建商品質,或找建築師先溝通,此段要詳細比價,設計費,水電,土木,建照,所有執照申請,4監工;鋼筋尺寸,綁法,水泥品質,磅數,板模組成,窗框品牌,玻璃尺寸,衛浴設備,牆面內外屋頂衛浴防水,5建材選擇6增建加蓋
概略要點提醒自蓋一定比建商好價錢差不多但凡事躬親很累且事先準備功課很多
有需要再說明

建築請照費用2戶約24萬元先用土地貸款建照出來再用房屋貸款

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