建築融資

《 貸款 》工業住宅可否辦理政府優惠貸款?
想請教各位，使用分區為工業區、使用類別為丁種建築用地、主要用途為住家用，這樣可否辦理政府的優惠貸款?如:青年安心成家貸款或是2000億的貸款，請知道的大大回答我一下，建物謄本中有記在用途為住家用，也無法辦理各項政府優惠貸款嗎?謝謝回答~ ~

版主 您好；
Q.使用分區為工業區、使用類別為丁種建築用地、主要用途為住家用，這樣可否辦理政府的優惠貸款?
A：舉凡『優惠購屋專案貸款』、或是『青年安心成家方案(已截止申請)』、『2000億優惠房貸』還是『青年首購優惠貸款』等等的專案規定都幾乎一樣，
就是建物登記謄本、建物權狀影本、建築使用執照影本或測量成果圖影本之主要用途登記應含有『住宅』、或『住』字樣。
因為您問題中是針對權狀登記為『工業用』，所以均不能以優惠房屋貸款名義去申請，不符規定(雖自住亦不行辦理)。

曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry

補充：雖然建物權狀、謄本的登記用途為『住宅』或有『住』的字樣，但辦法適用的工業住宅是以「一般事務所」、「一般零售業」等名義申請建築執照，無法申辦優惠房貸。

畢竟，如果註明是工業區、丁種建築用地，則在開土地所興建的建築物，就不是供住宅用的建築物。而此類房屋貸款銀行願意提供的貸款成數較低，一般僅5成。

『使用分區為工業區、使用類別為丁種建築用地』「工業住宅」依然可以申請房屋貸款、但卻不符合優惠房貸的規定~

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