建築融資

《 貸款 》原住民購屋貸款問題~

請問幫忙回答以下問題謝謝各位大大囉!! 目前有在計劃買房子~要買新成屋(新莊)，自備款30萬預計貸款450萬。
請問:
1、用原住民貸款可以貸的到450萬嗎(如果不行有要配合其他貸款方式嗎)?
2、目前原住民利息是2.68%，那以後我貸450萬，我每個月要還多少金額(本金加利息)20年?

關於，原住民購屋貸款。

1、原住民貸款只可以貸的到300萬。

2、目前原住民利息是2.68%那以後我貸300萬我每個月要還多少金額(本金加利息)20年?

答:本金加利息=16,161元。

3、(如果不行有要配合其他貸款方式嗎)? 一般貸款150萬。利率預估約4%。

答:本金加利息=9090元。(粗估計算)

◎申請條件：

1.建購住宅基地，須備可供建築住宅之基地，房屋主要登記用途為「住宅」、「農舍」、或含「住」字樣，並以自住者為限，如登記為店舖、工廠、辦公室、倉庫或其他用途者不予貸款。

2.住宅構造必需為鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土加強磚造或原住民現代化傳統住宅。

◎適用對象：

1.具有原住民身分者。

2.年滿20歲，在當地設有戶籍者。

3.與直系親屬設籍於同一戶或有配偶者。

4.本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅者。

5.本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均未曾受政府輔助購（建）住宅者。

6.年滿40歲以上單身者，得以本人提出申請。

◎利率：3.5%，本貸款之利率，依照臺灣銀行基本放款利率減1.75% 浮動計息

◎可貸額度：最高300萬元。

◎可貸年限：最長可貸30年(寬限期最長為5年)。

◎辦理期限：每年度自本會公告開始受理起，至貸款總額度額滿截止

◎其他限制：

1.應備文件：申請書、切結書、全戶戶籍謄本、房屋買賣契約書影本。

2.承貸銀行為臺灣土地銀行、臺灣銀行。

有關輔助原住民購屋貸款作業,請參閱官方網站

http://www.apc.gov.tw/02_convinent/02_economic/eco_07_5.asp

貸款試算表 - http://www.ythouse.com.tw/lds/lc/hm.asp

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