建築融資

《 貸款 》 購買土地可否銀行貸款？

想買一55坪的建地，是否可以貸款，聽說政府從今年開始改變政策，到底改成怎樣？盼知情者能告知！感謝！

dandy ~ 您好針對你問題以下給予解析,建地貸款又為空地,因屬較敏感性,多數銀行會因應管制措施,如未有建築企畫不予承做,、或限制額度上限、管制利率高低、年限長短,但近期已準備放寬一千萬元以下的空地借款案件,也給予提醒.

所謂放寬僅是承做與否較無限制.但可貸成數一樣約5-7成間.以你屬買賣申請土地貸款,其購置意圖就是關鍵,其次就在於此筆土地價值性、臨路狀況、區段機能可否符合貸款要求、與借款人本身財力條件(如收入來源.負債比例).

建議版主可準備該筆土地謄本與個人相關財力證明,請銀行估價額度.若額度.利率.年限.財力架構未達理想,再委由代書協助規劃,克服貸款細節不利點.

以上希望位你辦理方向有基礎概念

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